Accountant is niet proactief genoeg.

Een herkenbare situatie als het gaat om servicekosten men boekt vaak een fiks bedrag in zonder vaak de klant de vraag te stellen of het helemaal klopt.

Daarin herkennen de mensen van servicekosten-re zich in bovenstaande titel en krantenartikel .Immers vaak worden er grote bedragen door de accountant gecontroleerd zonder de vraag te stellen of dit bedrag eigenlijk wel helemaal correct. Immers een accountant kan deze vraag zeker niet beantwoorden omdat het buiten zijn vakgebied valt, zoals in het artikel staat te lezen zegt ook ruim 76% van de ondernemers dat de accountants hun specifieke branche niet goed kent.

Men zou het MKB helpen, vooral omdat dit een groep is dat vaak heeft te maken met het specifieke onderwerp als servicekosten. Denk alleen maar eens aan al die winkeliers die winkelruimte huren in grote winkelcentra.

Dus accountant wees proactief en laat uw klant deze kostenpost checken.

http://www.servicekosten-re.nl/blog/accountant-is-niet-proactief-genoeg./

VvE kan appartement verkopen bij achterstand in de servicekosten.

Interessante uitspraak voor VVE's. Het bewijst dat servicekosten een serieus onderwerp is die je lang kan achtervolgen. Daarom houd ook bij zakelijke situaties de vinger op de pols en laat u bijstaan door experts.

Voor kantoren en winkelpanden geldt nog een andere regeling omdat huurders natuurlijk geen eigenaar zijn van het pand. Maar wat als de verhuurder nooit de kosten betaald voor een pand waarin de huurder gebruik maakt van alle voorzieningen. Om te beginnen met gas, water en licht. Deze kunnen dan bij wanprestatie van verhuurder uiteindelijk worden verhaald op huurder omdat die deze ook heeft afgenomen. Maar als huurder vervolgens ook weigert te betalen kan er een situatie ontstaan dat de rechter uitspraken doet zoals geldt voor een eigenaar binnen een VvE.

Dus wees ervan overtuigd dat al uw vooruitbetaalde kosten ook daadwerkelijk bij de leveranciers terecht komen .

http://www.servicekosten-re.nl/blog/vve-kan-appartement-verkopen-bij-achterstand-in-de-servicekosten./

In een kantoor kunt u de servicekosten verlagen met slimmer beheer

Mooi dat je met slimmer en zuiniger beheer je servicekosten kunt verlagen. De kern van de afrekening servicekosten blijft natuurlijk wel dat de ontvanger deze weet te beoordelen.

Natuurlijk onderschrijven wij het artikel geheel. Door zuiniger beheer ga je de servicekosten verlagen. Daar valt geen spelt tussen te krijgen maar dat is volgens ons niet echt de kern van de zaak. Immers zuinig beheer zit in het gedrag van de huurder en hangt sterkt af van bijvoorbeeld de weersomstandigheden. De kern van de afrekening servicekosten zit in hierin dat alle posten juist zijn geboekt. Dat alle m2 goed zijn doorberekent en dat alles binnen een pand juist is verdeeld bijvoorbeeld. Of is de service op peil en betaald men ook voor niet afgenomen diensten.

Maar het blijft een mooi streven dat door slimmer beheer er zuiniger met de kosten wordt omgegaan naast een goede eindafrekening.

http://www.servicekosten-re.nl/blog/kantoor-kan-servicekosten-verlagen-met-slimmer-beheer/

Airconditioning en servicekosten

Wanneer vandaag buiten de thermometer omhoog vliegt en iedereen aan vakantie denkt, moet u werken. Dat is op zich natuurlijk niet erg maar gebeurd dat ook in aangename temperaturen ?

Bij hoge temperaturen buiten moet u van uw verhuurder kunnen verwachten dat deze zijn klimaatinstallaties als de airco, topkoeling of ander zg. climate installaties op orde heeft. Met andere woorden het moet nu werken en niet als de warmte voorbij is.

Helaas blijkt in de praktijk dat deze machines gebrekkig functioneren omdat ze vaak erg slecht worden onderhouden door de eigenaren. Immers zo vaak gebruik je ze nu ook weer niet. Nog erger wordt het wanneer de eigenaar helemaal geen service contracten heeft afgesloten of zelfs niet meer in staat is om deze contracten te betalen terwijl u wel braaf uw voorschotten servicekosten betaald.
Of dat ze, de aan u lang beloofde vervangingen van de klimaatinstallaties, niet kunnen betalen.

U kunt dan als huurder in een rare spagaat terecht komen waarvan wij hopen dat het u niet treft.
Maar feit blijft wel dat u dit altijd weer tegen komt wanneer de eindafrekening servicekosten op tafel komt.

Laat u dan bijstaan door onze servicekosten experts die de effecten van slecht werkende installaties op de servicekosten voor u kunnen bepalen en dat u het u niet overkomt.

http://www.servicekosten-re.nl/blog/airconditioning-en-servicekosten/

Drama voor huurder in een pand waarvan de huurder failliet is.

Je leest het inmiddels dagelijks, vastgoed-eigenaren die niet meer aan hun verplichtingen kunnen voldoen.
Drama voor de ex-eigenaren en alle betrokkenen van bank tot leveranciers.
Maar wie weinig in beeld komen zijn de huurders van al dat vastgoed, die blijven vaak in onzekerheid achter.
Immers aan wie gaan zij nu de huur betalen, of wie wordt de nieuwe eigenaar.
Wie neemt alle verplichtingen over zodat hun bedrijf gewoon door kan gaan zonder belemmeringen.
Een onzekere tijd waarop de huurder in ieder geval niet zit te wachten.
Een andere vraag dat boven komt heeft de verhuurder wel alles betaald vanuit de voorschotten servicekosten die huurders hebben betaald ?
Vaak blijkt dat ook dat geld weg is. Wie draait daar dan voor op, want de service, verbonden aan het pand, moet gewoon door gaan.
Immers basiszaken als gas, water en licht moeten onbelemmerd doorgang vinden.
Kortom zaken waarop men niet zit te wachten en een goede curator zeker zal gaan oplossen.
Maar wat niet direct wordt opgelost is wie gaat de afrekening-servicekosten behandelen, heeft diegene die dat doet wel volledig inzicht in de administratie. Of nog erger heeft men wel het vermogen om zo'n afrekening goed te doen.
Allemaal zaken waar je als huurder mee wordt geconfronteerd.
Daarom als huurders zich in deze situatie zich bevinden is het raadzaam om altijd gebruik te gaan maken van een servicekosten-expert.
Die zal de draad weer oppakken en opkomen voor de belangen van de huurder met zijn expertise.
Zie daarvoor ook : http://www.servicekosten-re.nl

ONDERNEMERS BLIJ MET AANPAKKEN ACQUISITIEFRAUDE

Een mooi initiatief vanuit de 2de kamer om dit hinderlijk fenomeen aan te pakken. En dat acquisitiefraude strafbaar wordt gesteld.

Het probleem zit hem al jaren in de bewijslast dat slachtoffers geen poot hadden om op te staan omdat men altijd tegen een muur van onwelwillendheid aanliep. Men wil het nu omdraaien en de bewijslast komt nu bij de zogenaamde aanbieder te liggen.

En toch blijven wij als contractreminder ons erover verbazen dat ondernemers er steeds weer intuinen. Immers er staat een instrument ter beschikking aan de ondernemers om gratis al hun contacten in te voeren . Voordeel daarvan is dat men in 1 overzicht kan zien bij wie men een contract heeft en vooral wanneer deze afloopt. Wij van Contractreminder denken dat de eigen verantwoordelijkheid toch ook een grote rol speelt hierin. Want we kunnen niet verwachten dat alles vanuit Den Haag voor de ondernemers wordt dichtgetimmerd. Want ondanks dat men acquisitiefraude aanpakt en het probeert te bestrijden zal een ander probleem of variatie gaan opdoemen. Dus aan al diegene die contracten en abonnementen aangaan maak gebruik van een systeem dat consequent is en waarover je zelf de baas bent. Simpeler kunnen we het niet maken.

Wat zou het fijn zijn wanneer mij dat niet meer zou overkomen.

Als aanvulling het artikel van MKB Nederland : ondernemers blij met aanpakken acquisitiefraude

Energieoverstappen onduidelijk

De Autoriteit Consument en Markt ( ACM ) heeft in zijn onderzoek geconcludeerd dat consumenten maar moeilijk overstappen naar een andere aanbieder van energie. Terwijl de consument daarmee gemakkelijk gemiddeld € 400,- kan besparen.


De ACM spreekt van een gemiste kans voor de consument die de moeite niet neemt van een overstap. Men stelt dan ook dat het de consument gemakkelijker moet worden gemaakt. De ACM heeft daavoor zelfs een overstapcoach voor gecreerd om de overstap door consumenten en bedrijven gemakkelijker te maken.

Wij als Contractreminder stellen echter dat het begint bij een reminder van wanneer je contract afloopt en stelt zijn dienst daarvoor dan ook gratis beschikbaar voor de consument. Want zonder een alert dat je contract afloopt komt de consument niet in beweging en dat geldt voor alle contracten en abonnementen. Als de consument via Contractreminder een reminder krijgt dan nemen bedrijven zelf contact op met de consument om hun betere aanbiedingen te doen. Zo komt de markt opgang .

zie ook het artikel van de ACM : Energieoverstappen onduidelijk

Wat zou het fijn zijn wanneer mij dat niet meer zou overkomen.